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石家莊中凱企業(yè)管理咨詢有限公司
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| 專業(yè)提供滄州可行性研究報(bào)告代寫服務(wù)*流 |
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滄州可行性研究報(bào)告之城中村項(xiàng)目部分內(nèi)容：
物業(yè)管理
城市住宅物業(yè)管理是近幾年在住房商品化過(guò)程中出現(xiàn)的對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施專業(yè)化管理，將更好地維護(hù)住宅小區(qū)使用功能，延長(zhǎng)房屋使用年限，為居民創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、安全的居住環(huán)境。石家莊市達(dá)諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將委托信譽(yù)度高的物業(yè)公司對(duì)該項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)代化物業(yè)管理。
項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)劃及服務(wù)水平不僅影響到業(yè)主居住，同時(shí)也直接關(guān)系到開發(fā)企業(yè)的聲譽(yù)和銷售狀況。物業(yè)管理是衡量小區(qū)品質(zhì)的一個(gè)主要標(biāo)志。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和消費(fèi)者消費(fèi)行為的逐步邁向理性化，物業(yè)管理的內(nèi)容及水平也是購(gòu)房置業(yè)、租賃者參考所參考的一個(gè)重要依據(jù)。
項(xiàng)目建成后，為適應(yīng)城鎮(zhèn)居民生活和小區(qū)管理、服務(wù)需要，小區(qū)擬設(shè)立獨(dú)立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定獨(dú)立運(yùn)行、自負(fù)盈虧、自我經(jīng)營(yíng)、自我發(fā)展。
物業(yè)管理機(jī)構(gòu)其職責(zé)
1、小區(qū)保安：小區(qū)保安包括遠(yuǎn)紅外中央監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；二十四小時(shí)保安值勤及巡更任務(wù)。
2、衛(wèi)生清潔：小區(qū)環(huán)境清潔、保潔，住宅樓道等公共部分清潔、保潔及垃圾收集、清運(yùn)。
3、綠化維護(hù)：小區(qū)內(nèi)花草樹木的生長(zhǎng)維護(hù)、雜草清理等。
4、公共設(shè)施維護(hù)：小區(qū)內(nèi)景觀、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)設(shè)施保養(yǎng)、維修、維護(hù)。
5、房屋及配套設(shè)施（上下水、電、暖、液化氣等）維修、維護(hù)。
6、小區(qū)供暖、供水：供暖指居民及公共場(chǎng)所（超市、醫(yī)院等）的冬季供暖；供水包括小區(qū)內(nèi)居民用水及綠化景觀和運(yùn)動(dòng)設(shè)施供水。
7、代收相關(guān)費(fèi)用（水、電、暖、物業(yè)等）。
8、小區(qū)建成后將報(bào)批有關(guān)物價(jià)部門，核準(zhǔn)后期物業(yè)收費(fèi)，具體價(jià)格以物價(jià)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
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