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陜西西安農(nóng)村自建別墅設(shè)計(jì)，戶縣宅基地重建，別墅重建

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自建別墅*重要的環(huán)節(jié)就是選擇承包模式和施工隊(duì)，一旦選擇不慎，圖紙就可能成了擺設(shè)，品質(zhì)搞不上去，設(shè)計(jì)效果達(dá)不到，預(yù)算還控制不住，一開(kāi)始還百般期待，后面就搞得很郁悶。今天我們就談?wù)勛越▌e墅如何正確地選擇承包模式和注意事項(xiàng)。承包模式分為三種：總包、雙包、單包

1、總包：

業(yè)主什么都不用管，所有材料采購(gòu)和施工都由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

適用于業(yè)主沒(méi)有時(shí)間和精力來(lái)參與建房事宜，將專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來(lái)辦，找的是專建別墅的專業(yè)施工隊(duì)，對(duì)施工品質(zhì)和建成效果要求高。

2、雙包：

業(yè)主采購(gòu)?fù)庋b材料（線條、欄桿、外墻磚、窗戶、屋面瓦），施工和地材采購(gòu)（磚、砂石、水泥、鋼筋）由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

適用于業(yè)主有一些時(shí)間和精力參與建房事宜，對(duì)施工技術(shù)和外墻裝修有一定的研究，有外裝建材采購(gòu)渠道或資源，找的當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期修建普通農(nóng)房的施工隊(duì)。

3、單包：

業(yè)主采購(gòu)所有材料，施工隊(duì)只是清包工，僅提供施工工具和周轉(zhuǎn)材料（鋼管、模板、木方等）。

適用于業(yè)主投入大量時(shí)間和精力參與建房事宜，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、工程管理、施工技術(shù)和建筑材料都要學(xué)習(xí)研究，找的當(dāng)?shù)氐氖┕り?duì)甚至自行組織工匠。

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