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| 戶型圖怎么看？六大角度輕松讀懂戶型圖！ |
戶型圖怎么看?
一、尺寸
戶型的好壞，關(guān)鍵要看面寬、進(jìn)深。老式的點(diǎn)式高層，由于戶型進(jìn)深過深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕，才會(huì)被逐漸淘汰。
在如今的戶型圖上，大多數(shù)會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.2米，還有3.9是了。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。
二、面積
絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積：主臥18.25平米，客廳36.54平米，A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33平米。
在這里您一定要注意和辨別的是，這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際的使用面積之間差多少?—即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價(jià)比的高低。
三、配比
戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡(jiǎn)，也不是大宅大屋氣象萬(wàn)千的容納，而是各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計(jì)者對(duì)戶型的把握，更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。
舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
四、相鄰
房子不是單獨(dú)懸浮在真空里的，故了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的要點(diǎn)。舉例而言，一個(gè)樓面上，一般會(huì)有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，每個(gè)對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。
把戶型放回樓層平面里看，就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋采光與否，私密性得到保障與否，都很關(guān)鍵。
五、結(jié)構(gòu)
戶型在某些時(shí)候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動(dòng)，哪些墻千萬(wàn)別動(dòng);下水管、上水管的位置，電線走向等，也都要盡可能的掌握。
有時(shí)候通過一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶型所有的潛力都給逼出來(lái);反之不去冒險(xiǎn)動(dòng)一些承重墻、污水管是對(duì)你更有利，好好的房子要是被你改造成了定時(shí)炸彈，可就得不償失了。 |
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