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上海砼測檢測技術(shù)有限公司
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| 上海專業(yè)危房檢測機(jī)構(gòu) |
危房鑒定是兩階段三層次，所謂兩階段，就是*一階段鑒定地基，如果地基危險(xiǎn)，那房子就危險(xiǎn)，這很科學(xué)，房子再牢固，地基不行，那房子也得垮。判斷地基是否危險(xiǎn)，主要看地基穩(wěn)了沒有，如果還在快速沉降或急劇傾斜，那肯定危險(xiǎn)，或者雖然沉降停了，不繼續(xù)斜了，但上部結(jié)構(gòu)已經(jīng)歪的不像樣子，或者裂得一塌糊涂，那也是危險(xiǎn)的。
第二階段是基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)，這一階段分了三個層次，構(gòu)件，樓層和房屋，這個內(nèi)容主要是找危險(xiǎn)點(diǎn)，危險(xiǎn)點(diǎn)就是變形嚴(yán)重的，開裂嚴(yán)重的，糟朽嚴(yán)重的等等，特別是受力引起的變形、裂縫，要注意判斷�，F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增加了承載力計(jì)算的條文，個人覺得不適合危房鑒定，如果真的懷疑其承載力不滿足要求，應(yīng)該進(jìn)行可靠性鑒定，好在編制組留了個活口，如果構(gòu)件一直這樣，現(xiàn)狀也很好，就認(rèn)為它不是危險(xiǎn)構(gòu)件。
危險(xiǎn)構(gòu)件都找出來了以后，按照危險(xiǎn)構(gòu)件所占的比例來判斷樓層是否危險(xiǎn)，算比例時，不同構(gòu)件的重要性是有差異的，規(guī)范采用乘不同權(quán)重系數(shù)的方法來計(jì)入其影響，豎向構(gòu)件權(quán)重大，次梁樓板和圍護(hù)權(quán)重小，主梁屋架介于兩者之間。把這個綜合的危險(xiǎn)構(gòu)件占比算出來，就可以來判斷樓層和房屋的危險(xiǎn)性了，房屋的危險(xiǎn)程度分為四級，分別是無危險(xiǎn)，基本無危險(xiǎn)，局部危房，整體危房。
危標(biāo)比較薄，執(zhí)行起來也比較清楚，同時也非常接地氣，評完是C級D級，那說明這房子真的很危險(xiǎn)，該撤出就得撤出，不能含糊。不像可標(biāo)，評了個三級四級，甲方看了嚇一跳，以為房子是危房了，實(shí)際上不是那么回事兒。但話又說回來了，可標(biāo)三四級，說明結(jié)構(gòu)還是存在隱患的，只是沒到需要馬上撤離，不加固就要立刻垮塌的地步，可以稍微從容的安排后續(xù)工作。 |
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