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深圳市宏德雨企業(yè)管理有限公司
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| 深圳發(fā)改委境外投資備案常見問題 |
1、境外投資應(yīng)在項目進(jìn)展到哪一步的時候履行核準(zhǔn)或備案手續(xù)？
答：投資主體應(yīng)當(dāng)在項目實(shí)施前取得項目核準(zhǔn)文件或備案通知書。項目實(shí)施前是指投資主體或其控制的境外企業(yè)為項目投入資產(chǎn)、權(quán)益（已按照《企業(yè)境外投資管理辦法》第十七條辦理核準(zhǔn)、備案的項目前期費(fèi)用除外）或提供融資、擔(dān)保之前。
2、境外投資項目核準(zhǔn)文件或備案通知書是否存在有效期？
答：有。核準(zhǔn)文件和備案通知書有效期2年。如確需延長有效期的，投資主體應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿的30個工作日前向出具該項目核準(zhǔn)文件或備案通知書的機(jī)關(guān)提出延長有效期的申請。
3、在境外投資新設(shè)企業(yè)，是否需要到發(fā)展改革部門進(jìn)行核準(zhǔn)/備案？
答：需要。在境外投資新設(shè)企業(yè)，屬于《企業(yè)境外投資管理辦法》（國家發(fā)展改革委令第11號）第二條第（六）款所述范圍，應(yīng)該在發(fā)展改革部門核準(zhǔn)/備案。
4、《境外投資敏感行業(yè)目錄（2018年版）》所稱“房地產(chǎn)”具體指哪些境外投資活動？
答：《目錄》所稱“房地產(chǎn)”，主要是指以下兩類境外投資活動：（1）從境內(nèi)投入資產(chǎn)、權(quán)益或提供融資、擔(dān)保等，在境外新建或并購住宅、商業(yè)地產(chǎn)項目以及并購用于建設(shè)住宅或商業(yè)地產(chǎn)的土地；（2）從境內(nèi)投入資產(chǎn)、權(quán)益或提供融資、擔(dān)保等，在境外新建或并購房地產(chǎn)企業(yè)、向境外既有房地產(chǎn)企業(yè)增加投資、投資境外房地產(chǎn)信托基金等。
《目錄》所稱“房地產(chǎn)”，不包括以下六類境外投資活動：（1）投資物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）新建或并購企業(yè)自用的辦公場所、員工宿舍等；（3）投資用于實(shí)體產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和建筑開發(fā)，例如產(chǎn)業(yè)園、科技園、倉儲物流園等；（4）建筑企業(yè)以獲取工程承包合同為目的，對擬承建的項目進(jìn)行小比例投資；（5）已依法合規(guī)取得發(fā)展改革部門核準(zhǔn)文件或備案通知書，但尚未完成的項目；（6）既不涉及境內(nèi)投入資產(chǎn)、權(quán)益，也不涉及境內(nèi)提供融資、擔(dān)保等，全部從境外募集資金的項目。
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