|
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）
| 聯(lián)系人：王女士
女士 (經(jīng)理) |
| 電 話：010-58487254 |
手 機：15313215877  |
 |
|
 |
|
| 北京評估公司——黑山羊合作社評估 養(yǎng)豬場拆遷評估 養(yǎng)雞場拆遷評估 |
北京評估公司——黑山羊合作社評估 養(yǎng)豬場拆遷評估 養(yǎng)雞場拆遷評估
（此文章禁止抄襲�。�
海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進行越好，等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候，將給相關(guān)方帶來不必要的麻煩！
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。
就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當?shù)膬r值類型，運用科學方法，按照規(guī)定的程序和標準，對資產(chǎn)價值進行分析評定、估算。
拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
企業(yè)跟房屋（居住房）一樣也有可能會面臨被拆遷的決定，在拆遷通知下發(fā)到企業(yè)手里的時候，企業(yè)就必須要能夠好好的配合。但企業(yè)拆遷帶來的影響跟人房屋（居住房）相比可是差了很多了，那么，拆遷企業(yè)應該怎么評估？企業(yè)拆遷評估價格如何確定?
預估資產(chǎn)價值的好處：
很多普通人在面臨征收的時候都很盲目，自己都不清楚自己的資產(chǎn)狀況，不清楚應該補償多少。即便跟征收方談判，也是無從下手。這時候，我們就要對自己的土地、房屋基本情況以及裝修情況做到心中有數(shù)，可以制作財產(chǎn)及損失清單，可以讓我們在客觀事實的基礎(chǔ)上做到心里有數(shù)。
北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所，本公司專業(yè)提供拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務。經(jīng)營損失是指受損失主體過去的或者正在發(fā)生的有關(guān)交易或者事項導致某項資產(chǎn)的資產(chǎn)價值發(fā)生了全部或者部分的實質(zhì)性損失，或?qū)е陆?jīng)濟利益的無對價流出。其中，資產(chǎn)價值包括使用價值、轉(zhuǎn)讓價值、可變現(xiàn)價值等。發(fā)生經(jīng)營損失，應當在查詢核實的基礎(chǔ)上，依據(jù)確鑿、合法、有效的證據(jù)，通過經(jīng)營損失評估認定經(jīng)營損失金額及形成原因。經(jīng)營損失評估屬于資產(chǎn)評估的一類。假設(shè)一個經(jīng)濟主體正常經(jīng)營時，它的獲利能力是持續(xù)性的而且是可預測的。但是，一旦這種經(jīng)營能力受到外來因素的影響而不能獲利甚至虧損時，就會產(chǎn)生經(jīng)營損失。拆遷損失評估分三個方面：不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；停產(chǎn)損失評估（指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估）；拆遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆遷的全部合理費用）。
拆遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復雜。這不但關(guān)系到拆遷方部門，開發(fā)商還涉及作為當事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始 |
 |
| |
| 北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務所（普通合伙） |
|
|
|
 |
|
|
免責聲明：以上所展示的信息由會員自行提供，內(nèi)容的真實性、準確性和合法性由發(fā)布會員負責，www.qy6.com對此不承擔任何責任。如有侵犯您的權(quán)益，請來信通知刪除。