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蘇州千千戶驗房咨詢有限公司
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| 蘇州平江區(qū)驗房|別墅驗房|環(huán)境檢測 |
蘇州平江區(qū)驗房咨詢，別墅驗房：
現(xiàn)象：不少房子到了交付時會“變大”，要補交少則數(shù)千，多則數(shù)萬的房款，讓不少購房者措手不及。日前，某小區(qū)業(yè)主原來買的戶型為79㎡，近期拿房后開發(fā)商卻告知業(yè)主們，房源實測面積是85㎡左右，足足相差6㎡，需要業(yè)主補交數(shù)萬元的房款，讓購房者非常郁悶。
驗房師支招：專家指出，購房者在和開發(fā)商簽訂合同時，都有條款對于這個面積誤差比作出約定，目前開發(fā)商對此約定普遍是參照國家規(guī)定的3%。國家規(guī)定：面積誤差比*對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。面積誤差比*對值超出3%時，買方有權退房。如果不退房的，面積誤差比在3%以內(含 3%)部分的房價款由買方補足;超出3%部分的房價款由賣方承擔。產權登記面積小于約定，誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由賣方返還，*對值超出 3%部分的房價款由賣方雙倍返還。如果業(yè)主對于測繪報告中的數(shù)據有異議可以向所測單位提出復檢，不過由于房屋面積的測繪都是指定由房管局下屬的測繪大隊來執(zhí)行，再次復檢的意義也不大。
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