需要進(jìn)行抗震鑒定的幾種情況
中政建研（武漢）控股集團(tuán)有限公司，從事于房屋主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、工業(yè)及民用建筑物可靠性鑒定、地基基裝基礎(chǔ)檢測、玻璃幕墻檢測、建筑及工程材料、室內(nèi)環(huán)境檢測、房屋損失評估，價(jià)格評估。建筑工程改造加固一條龍服務(wù)型企業(yè)，為您的建筑安全保駕護(hù)航。
作為行業(yè)外客戶的我們，對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，經(jīng)常被告知需要進(jìn)行抗震鑒定。抗震鑒定作為房屋質(zhì)量檢測的一種，一般情況下，要比安全鑒定、完損檢測等其他房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用要高很多，流程上也相對復(fù)雜，周期較長。如果條件允許，我們應(yīng)盡量避免抗震鑒定。
有些情況下必須進(jìn)行抗震鑒定，有些情況下可以避免，
下面我們具體聊一聊抗震鑒定使用與避免情形：
di一種，房屋改造或改變使用用途，包括拆改加層、擴(kuò)建等。
正常情況，是需要進(jìn)行抗震鑒定。比如KTV改酒店、廠房改辦公樓、倉庫改生產(chǎn)車間、廠房擴(kuò)建、商場改辦公樓、超市改電影院等。
特殊情形，1.未報(bào)建，只是小范圍改動(dòng)，不影響房屋整體安全，城管要求出個(gè)安全報(bào)告；2.報(bào)裝修，局部改動(dòng)，對整體影響較小。這兩種情況，一般不需要進(jìn)行抗震鑒定，可進(jìn)行安全檢測鑒定。
第二種，辦證。
正常情況，辦證一般是需要進(jìn)行抗震鑒定的，比如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場所需要出具抗震鑒定報(bào)告，酒店開業(yè)辦營業(yè)執(zhí)照，違章建筑辦產(chǎn)證等。
特殊情形，違章建筑在政策允許情況下，為了繼續(xù)使用避免被拆除，出具完損檢測報(bào)告或安全鑒定報(bào)告即可；企業(yè)辦理環(huán)境評估時(shí)，出具安全鑒定報(bào)告即可。
第三種，續(xù)建工程。
正常情況，續(xù)建工程開始前是需要進(jìn)行抗震鑒定的。
特殊情況，續(xù)建工程與之前已建部分是獨(dú)立的，無關(guān)聯(lián)的；其次續(xù)建工程時(shí)間較短，比如三個(gè)月之內(nèi)的，可咨詢房管局，是否有必要進(jìn)行抗震鑒定。
第四種，災(zāi)后房屋鑒定。
正常情況，災(zāi)后房屋需要進(jìn)行抗震鑒定，比如火災(zāi)、地震、爆炸等嚴(yán)重災(zāi)害，影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全。
特殊情況，火災(zāi)較小，只有小部分受損，可進(jìn)行局部混凝土材料強(qiáng)度檢測；水災(zāi)浸泡，可進(jìn)行完損檢測；雪災(zāi)后屋頂可進(jìn)行荷載鑒定等。
以上是常見的一些情況，更多關(guān)于房屋抗震鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢，請電話撩撩我們專業(yè)工程師。 |
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