仲量聯(lián)行工業(yè)地產(chǎn)部高級經(jīng)理古振鵬介紹，2014年度保稅倉庫的新增供應(yīng)達23.5萬平方米，但由于新增的保稅倉庫以滿足自用需求為主，可對外租賃的倉庫面積不多，使得空置率下降了8.1%，位于福田、鹽田、前海灣和機場的保稅區(qū)倉庫基本處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
坪山保稅區(qū)之巨大功臣
1坪山保稅區(qū)地處深圳與香港接壤處建有一號通道直達香港,貨物進出坪山保稅區(qū)只需打EDI單就可,且進口貨物進入保稅區(qū)內(nèi)不需要在保稅區(qū)海關(guān)注冊及暫時不需繳納一切的進口關(guān)稅。
2保稅性凡是在保稅區(qū)倉庫即保稅倉庫的所有進口貨物均可以長期存放,不需要繳納任何的關(guān)稅,到具體需要進入國內(nèi)時再行報關(guān)繳納正常的關(guān)稅。
3退港物資凡是企業(yè)以合同手冊進口的物資,需要核銷退港或品名不同無法轉(zhuǎn)廠時,就可以到保稅區(qū)來處理,而不需要以傳統(tǒng)方式先出口到香港再從香港以合同進口;如果在保稅區(qū)的話就只需要報進出口關(guān)就可以。
4退運物資但凡申報出口的貨物到國外后發(fā)現(xiàn)有問題或是需要維修時,傳統(tǒng)的方式是退到香港再報關(guān)到國內(nèi),不但手續(xù)繁雜且難以辦理,如果到福保就可以避免這些問題。把國外退到香港的貨物打EDI單直接進入到坪山保稅區(qū),到坪山保稅區(qū)后可以進行簡單的加工、維修、貼標簽或是做中性包裝等動作;也可以由工廠直接派人到保稅倉庫來進行加工、維修等。
5手冊核銷但凡申報的合同手冊都有一定的時間,如果時間到了還沒有去海關(guān)核銷的話就會產(chǎn)生海關(guān)去查廠或是新的合同申請不下來的情況,為解決這個問題，您可以把貨物運到福保直接核銷,再以合同手冊申報進口就行了。
坪山保稅區(qū)有浩通保稅倉，在倉儲業(yè)務(wù)上所具有的特殊功能：
(1)進口原料和零部件、成品從香港進入有浩通保稅倉，可免批文、免稅;辦理進口報關(guān)手續(xù)后，貨物可從保稅區(qū)送達國內(nèi)廠家和貿(mào)易商。
(2)國內(nèi)貨物經(jīng)過出口報關(guān)后進入有浩通保稅倉，在倉內(nèi)進行分類、簡單加工、拼柜后，可直接進入香港。
(3)簡單加工的貨物從香港進入有浩通保稅倉，可免批文、免稅，經(jīng)過簡單加工，儲存后，可直接運回香港，也可辦理海關(guān)手續(xù)進入國內(nèi)工廠。
(4)國內(nèi)廠家貨物經(jīng)過出口報關(guān)，進入有浩通保稅倉，視同出境;再經(jīng)過進口報關(guān)，可把貨物運至國內(nèi)其它廠家，避免貨物運出香港，再進入國內(nèi)手續(xù)，可節(jié)省一筆可觀的運輸費。
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