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飆馬商業(yè)地產(chǎn)運營核心商業(yè)地產(chǎn)運營模式有哪些

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公　司：飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)

發(fā)布時間：2019年07月02日

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飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)策劃先生 (商業(yè)地產(chǎn)策劃)

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飆馬商業(yè)地產(chǎn)運營核心商業(yè)地產(chǎn)運營模式有哪些

飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)

全國知名商業(yè)地產(chǎn)項目

一、商業(yè)地產(chǎn)運營的定義

商業(yè)地產(chǎn)的運營主要是招商后，根據(jù)不同商業(yè)項目的規(guī)模、業(yè)態(tài)和定位，導(dǎo)入開發(fā)商自主開發(fā)

的商業(yè)管理模式，對商業(yè)項目進(jìn)行全面、有效的經(jīng)營管理。

二、商業(yè)地產(chǎn)運營的運營核心

一是營運：負(fù)責(zé)環(huán)境的整潔，監(jiān)管員工的服務(wù)品質(zhì)，是銜接顧客與商家的橋梁；

二是招商：負(fù)責(zé)各品類各品牌的引進(jìn)，維護(hù)整體的經(jīng)營檔次，確保優(yōu)秀的商家資源和商場的盈

利目標(biāo)；

三是推廣：負(fù)責(zé)形象推廣，開展定期活動吸引顧客前來，培養(yǎng)顧客的消費習(xí)慣；

三、商業(yè)地產(chǎn)運營的常用模式

（一）只租不售；

（二）商家與地產(chǎn)商結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟；

（三）又租又售，部分租，部分賣，產(chǎn)權(quán)持有租售并舉產(chǎn)權(quán)出售；

（四）只售不租，出讓產(chǎn)權(quán);

（五）包租+回購；

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