(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立條件
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)置進行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
①有自己的名稱和組織機構(gòu)。
�、谟泄潭ǖ姆⻊�(wù)場所。
�、塾幸�(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。
�、苡凶銐驍�(shù)量的專業(yè)人員。
�、莘�、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的設(shè)立程序
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房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當每年對房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。
(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的義務(wù)
房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須履行下列義務(wù)：
�、僮袷赜嘘P(guān)的法律法規(guī)和政策。
②遵守自愿、公平、誠實信用的原則。
�、郯凑蘸藴实臉I(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動。
�、馨凑找�(guī)定標準收取費用。
�、菀婪ɡU納稅費。
⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導、監(jiān)督和檢查。
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